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圣苑小区攻略
小区概览基础信息建筑年代2008
住宅类别普通住宅
开发企业杭州耀江文鼎苑开发有限公司
物业公司浙江耀江物业管理有限公司
小区地址古墩路与圣苑南街交叉口
附近学校文新学前教育集团-文鼎苑幼儿园,杭州市学军小学紫金港校区,杭州市紫金港中学
大事记2008年竣工时间
小区评分价格指数49882元/㎡本周挂牌均价 均价说明：小区均价仅供参考，不可作为交易等依据。
0%环比上周
低 交易热度
户型分析户型齐全，主打户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南二居
圣苑户型主要有0平-156平的户型方正,双阳台,双卧朝南,主卧朝南的二居 、0平-140平的户型方正,明卫,明厨,双阳台,主卧朝南的三居 、0平-152平的明卫,明厨,主卧朝南的四居 。 二居(20)三居(17)四居(2)2室1厅1卫·102.75㎡朝南
2室1厅1卫·92.20㎡朝南
2室1厅1卫·92.98㎡朝南
3室2厅2卫·139.75㎡南北通透
3室2厅2卫·134.68㎡南北通透
3室2厅2卫·139.75㎡朝南
4室2厅2卫·152.00㎡南北通透
4室2厅2卫·0.00㎡
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在售户型分布
居住品质该小区房子密度适中，绿化率高，小区楼龄适中，车位充沛度较低，整体居住舒适度较好
容积率该小区容积率为2.5，建筑密度高于85%的同区域小区。
该小区2.5区域均值1.8容积率为直接反应建筑密度，对绿地、景观空间、房屋进深、采光等产生着影响。容积率越高则房子密集越大，居住的舒适度越低，售价越低。绿化率该小区绿化率38%，高于73%的同区域小区（住宅小区绿化率标准：居住小区绿地面积占用地总面积应在30%以上，中心城区不低于25%。绿化率越高，居住环境更优美，空气更清新）。
该小区38区域均值34楼龄该房源楼龄16年，比82%的同区域房源更年轻（楼龄高的房子一般比较陈旧，房屋质量难以保证且维护度较低。且楼龄直接影响贷款年限，一般楼龄越大相应贷款年限越小，太老的房源可能存在无法放贷的问题，详细情况建议咨询经济人）。
该小区16区域均值21.7小区设施
健身设施
地下停车库
超市
快递柜
老年活动中心
儿童游乐
运动场地
卫生服务
物业服务软件服务物业服务费1元/㎡·月 物业费仅供参考，具体请咨询小区物业
物业公司浙江耀江物业管理有限公司
硬件设施2.5容积率
38%绿化率
便利指数该小区区域均值该小区对比所在区域周边配套相对完善，其中交通,教育,医疗,购物,休闲配套优于该区域内小区均值情况交通配置周边2km（直线距离）内共有5个地铁站：三坝,虾龙圩等；132个公交站：西坝,浦家桥等。
该小区交通配套得分优于15%的本区域小区相对属于交通配套高的小区（交通配套越好，出行就越便利，房产越保值、增值，交通配套综合考量配套数量、距离等因素。）
公交站数量地铁站数量该小区1325区域均值966教育配置周边3km（直线距离）内共有70个幼儿园：文新学前教育集团-文鼎苑幼儿园,杭州市和苑幼儿园等； 23个小学：杭州市学军小学紫金港校区,杭州市和苑实验小学等； 19个中学：杭州市紫金港中学,杭州市保俶塔申花实验学校等。
该小区教育配套得分优于63%的本区域小区相对属于教育配套高的小区（学校配套越好，入学越便利，房产越保值、增值。学校配套综合考虑配套数量、距离、学校等级等因素。）
幼儿园数量小学数量中学数量该小区702319区域均值642920注:上述学校相关信息仅为参考，不作为入学依据。具体入学政策可咨询您的专属经纪人
医疗配套周边3km（直线距离）内共有15个医院，其中三甲医院有0个。
该小区医疗配套得分优于16%的本区域小区相对属于医疗配套高的小区（医疗配套越好，就医就越便利，房产越保值、增值。医院配套综合考虑配套数量、距离、医院等级等因素。）
总医院数量三甲医院数量该小区150区域均值16购物配套周边3km（直线距离）内共有20个购物中心：宝港生活广场,宝港生活等； 683个超市：芳怡日用品店,小日子便利店(瑞博国际店)等。
该小区购物配套得分优于7%的本区域小区相对属于购物配套高的小区（购物配套越好，购物就越便利，房产越保值、增值。购物配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
购物中心超市该小区20683区域均值20528休闲配套周边3km（直线距离）内共有58个公园：阳明桥,三官堂等。
该小区休闲配套得分优于18%的本区域小区相对属于休闲配套高的小区（休闲配套越好，休闲娱乐就越便利，房产越保值、增值。休闲配套综合考虑配套数量、距离、大小等因素。）
公园该小区58区域均值137+35圣苑西湖 /文新
8.7综合测评得分
小区品质8.5户型评分9.2房价评估分享
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免责声明： 1、文中涉及的价格等信息仅供参考，如有变化请以实际交易情况为准。 2、文中的距离信息均来自于百度地图测距，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 3、文中关于绿化率，容积率等信息来自于编辑实勘，或通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化，与实际情况可能略有偏差，仅供参考。 4、因时间、市场、政策等会发生变化，文中信息仅供参考，不作为交易依据使用。 5、文章中的面积指的是建筑面积。 6、本篇攻略中所有图片均有版权，如需转载请注明来源。小区相关公元帝景芳翠锦绣府文樾上院滨江越秀滨萃悦府星瓒颂锦府滨江建杭·江晖府潮听映月府万科星潮映象府滨汇之都君铂府绿城千岛明月保利·潮和阅江台轩滨江望品滨江望涛月明德信新希望长粼之宸绿城云栖燕庐复地绿城月映咏荷园绿城潮听明月龙湖滨康天曜城前湾畅想江澜湾众安蒲荷芸邸花曜里滨江锦尚和品府古墩彩虹轩春来雅庭滨江滨涛映月建发银泰天悦赞成漫悦轩滨江兴耀滨耀学府华鸿东潮云庭杭州小区附近楼盘汀南学仕府天润西麓府朗诗·溪涧雅庐招商爱达1872星创云珹府杭黄未来社区雨润星雨华府三期闲湖城御龙湾云树望山院绿城晴澜轩阅仕府潮语映月轩建发云栖上宸云湖别院蓝城琉翠轩璞御栖湖府枫揽华庭中天海威奥语拾光推荐小区中海·河映云集德圣博奥城银城青山湖畔滨江紫金府运河宸园圣苑融信天阳云澜天第府森林湖山庄潮映望月府森林湖山庄南区二圣庙前成品华庭丰家兜圣奥领寓南班巷三益里佑圣观路小区圣奥中央商务大厦热门小区绿城春风金沙华庭云顶龙湖滟澜山滨江锦尚和品府武林壹号望金沙筑滨江金茂府青山湖别墅文鼎苑蓝色钱江绿城馥香园彩虹城寰宇天下柠檬郡万科天空之城世茂智慧之门写字楼枫华府第御观邸地铁绿城杨柳郡翡翠城万科湖印光年府御景蓝湾博地中心湖滨花园西溪蝶园古荡新村西区九溪玫瑰园别墅桃花源绿洲花园明月江南